Dodatki Mieszkaniowe

Czym jest dodatek mieszkaniowy:

Dodatek mieszkaniowy jest świadczeniem pieniężnym wypłacanym przez gminę, mającym na celu dofinansowanie do wydatków mieszkaniowych ponoszonych w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego.

Kto może ubiegać się o dodatek mieszkaniowy?

Zgodnie z art. 2 ustawy, dodatek mieszkaniowy przysługuje m.in.:

• najemcom lub podnajemcom lokali mieszkalnych, którzy w nich zamieszkują;
• osobom, które mieszkają w lokalu, do którego mają spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego;
• właścicielom albo osobom mającym tytuł prawny do samodzielnego lokalu mieszkalnego lub domu mieszkalnego i ponoszącym wydatki związane z jego użytkowaniem;
• osobom zajmującym lokal bez tytułu prawnego, jeżeli oczekują na lokal zamienny lub najem socjalny. 

Dodatek mieszkaniowy nie przysługuje osobom przebywającym w:

• domu pomocy społecznej,
• młodzieżowym ośrodku wychowawczym,
• schronisku dla nieletnich,
• zakładzie poprawczym,
• zakładzie karnym,
• szkole, w tym w szkole wojskowej – jeżeli instytucje te zapewniają nieodpłatnie pełne całodobowe utrzymanie.

Jakie są warunki przyznania?

1. Tytuł prawny i zajmowanie lokalu

Wnioskodawca musi mieć tytuł prawny do zajmowania lokalu albo spełniać warunki wskazane w ustawie (np. najem, spółdzielcze prawo, własność, inne) i zamieszkiwać w tym lokalu albo ponosić wydatki na jego zajmowanie. 

2. Kryterium dochodowe

Średni miesięczny dochód przypadający na jednego członka gospodarstwa domowego w ciągu 3 miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku nie może przekroczyć określonego limitu. Obecnie:

• w gospodarstwie jednoosobowym: 40 % przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej: (aktualnie jest to kwota 3 561,42 zł),
• w gospodarstwie wieloosobowym: 30 % % przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej (aktualnie jest to kwota 2 671,07 zł).
  3. Metraż lokalu mieszkalnego

Osoby ubiegające się o dodatek muszą mieszkać w lokalu, którego powierzchnia nie przekracza określonej dla danej liczby osób powierzchni (powierzchni normatywnej) o więcej niż 30% (lub 50% jeśli wielkość pokoi i kuchni nie przekracza 60% powierzchni całego lokalu).

Powierzchnię normatywną powiększa się o 15 m2, jeżeli:

• w lokalu mieszka osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku inwalidzkim
• lub osoba niepełnosprawna, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.

Powiększenie jest niezależnie od liczby członków gospodarstwa domowego. O wymogu zamieszkiwania w oddzielnym pokoju orzekają powiatowe zespoły do spraw orzekania o niepełnosprawności.

Wysokość dodatku mieszkaniowego

• Wysokość dodatku ustalana jest jako różnica pomiędzy wydatkami ponoszonymi za lokal a kwotą wskazaną w ustawie dla normatywnej powierzchni lub faktycznej powierzchni lokalu — w zależności od sytuacji.
• Maksymalnie dodatek nie może przekroczyć 70 % wydatków przypadających na normatywną powierzchnię lub na faktyczną powierzchnię lokalu, jeśli jest ona mniejsza lub równa normatywnej.
• Dodatek przyznawany jest na okres 6 miesięcy, licząc  od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku.
• Dodatku mieszkaniowego nie przyznaje się po niżej kwoty 40,91 zł.(tj 0,5% kwoty przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej obowiązującego w dniu wydania decyzji)

Do wniosku trzeba dołączyć m.in.:

• deklarację o dochodach gospodarstwa domowego za okres 3 miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku;
• dokumenty potwierdzające wysokość wydatków związanych z zajmowaniem lokalu (np. czynsz, opłaty eksploatacyjne) za miesiąc poprzedzający złożenie wniosku. 

Wniosek powinien zawierać m.in.: imię i nazwisko, adres zamieszkania, tytuł prawny do lokalu, powierzchnię użytkową lokalu, liczbę osób niepełnosprawnych (jeśli są) oraz informacje o dochodach.

Organ wydaje decyzję w sprawie dodatku zwykle w terminie do 1 miesiąca od dnia złożenia wniosku. 

Wypłata dodatku

Przyznany dodatek mieszkaniowy wypłacany jest zazwyczaj zarządcy budynku lub osobie uprawnionej do pobierania należności za lokal (np. właścicielowi) – w przypadku najmu. 
W przypadku ryczałtu za brak instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody lub gazu przewodowego – wypłata może być dokonana bezpośrednio na rzecz osoby uprawnionej. 

Obowiązki i skutki zmian sytuacji

Dokumenty, na podstawie których wypełniono deklarację o wysokości dochodów wnioskodawca ma obowiązek przechowywać przez 3 lata.
Jeżeli osoba otrzymująca dodatek zalega z opłatami za lokal i nie ureguluje ich w ciągu 3 miesięcy od wstrzymania wypłaty – decyzja wygasa. 

Dlaczego warto skorzystać?

Dodatek mieszkaniowy może znacznie wesprzeć gospodarstwo domowe w ponoszeniu kosztów związanych z mieszkaniem (czynsz, opłaty eksploatacyjne, media) i zwiększyć bezpieczeństwo finansowe osób o niskich dochodach.
Przy tym świadczenie to jest zwolnione z opodatkowania.

Dodatkowe informacje:

W sprawie przyznania dodatku mieszkaniowego pracownik ma prawo przeprowadzić wywiad środowiskowy. Niewyrażenie zgody na przeprowadzenie wywiadu środowiskowego stanowi podstawę do odmowy przyznania dodatku mieszkaniowego.

Pracownik przeprowadzający wywiad środowiskowy może zażądać od wnioskodawcy oraz od innych członków gospodarstwa domowego złożenia oświadczenia majątkowego. Odmowa złożenia oświadczenia stanowi podstawę do wydania decyzji odmawiającej przyznania 

Przyznanie i wypłata świadczenia następuje na podstawie decyzji. Od decyzji służy stronie prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Rozpatrzenie wniosku i wydanie decyzji nie podlega żadnym opłatom.